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农村房屋建造间距法规

2024-05-02 来源:独旅网

本文介绍了在农村建造房屋时需要注意的距离和宅基地面积等要求,以及退缩要求和房屋前后距离、阳台突出宽度等限制。此外,还强调了在农村建房时需要遵守的规划和设计要求,以及找专业施工团队施工和与施工监理保持沟通的重要性。

法律分析

在农村建造房屋时,通常建议将自家房屋与左右邻居之间的距离保持在4.5米以上,而前后房屋之间的距离应保持在10米以上。至于房屋的宅基地面积,则应保持在80平至120平之间。此外,房屋一般只允许在前面向外突出,而阳台的突出宽度也不得超过1.5米。

一、农村建房应满足以下的退缩要求

1.退缩水库边大于或等于50米,退缩河涌或池塘边大于或等于20米。

2.退缩村道边线大于或等于30米,退缩乡(街)道边线大于或等于50米,退缩县道边线大于或等于100米,退缩高速公路、国道、省道边线大于或等于200米。

3.同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。

4.房屋之间的前后距离不能小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。

二、农村建房需要注意的方面

1、在农村建房之前,一定要详细考察一下地基以及周边的地质环境。为了避免地基出现不均匀下沉的现象,导致房屋出现开裂、坍塌现象,建议大家最好是选择使用旧地基,若一定要使用新地基的话,则一定要远离容易出现山洪、塌陷、泥石流的地方。

2、在农村建房的时候,最好是找专业的施工团队帮忙施工,最好不要找亲戚帮忙施工,万一施工当中发生了嘴角的话,就容易伤了彼此的和气,所以宁愿自己多花一点钱,也不要让自己和亲戚之间产生隔阂。

3、若找施工团队帮忙施工的话,一定要找可以理解和认同自己以及设计师的设计想法的,若施工团队只按照自己所想来进行施工的话,必然就会难以达到自己想要的施工效果。

4、在建房的过程中,一定要随时跟进施工过程,一旦发现有问题或者是疑问的话,就要及时和施工监理沟通,然后找到解决办法,从而避免后期出现返工或者是使用不便的现象。

结语

在农村建造房屋时,需要注意退让要求和房屋设计。建议将房屋与邻居之间的距离保持在4.5米以上,前后房屋之间的距离应保持在10米以上,宅基地面积保持在80平至120平之间。此外,房屋一般只允许在前面向外突出,阳台的突出宽度也不得超过1.5米。在农村建房时,还需满足退缩要求,包括水库边、河涌或池塘边、村道边线、乡(街)道边线和高速公路、国道、省道边线等距离的要求。房屋设计也要符合相关规划和规定,确保房屋质量和安全。最好找专业的施工团队帮忙施工,避免亲戚之间产生隔阂。在施工过程中,要随时跟进并解决问题,确保房屋顺利建成。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百八十九条,法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第二百九十三条,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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