夫妻间赠与房产如何处理

夫妻间赠与房产的处理办法是，如果赠与的意思表示真实，赠与的房产是赠与人合法所有的财产的，则赠与行为有效。当事人可以依据赠与协议及时办理房产的转移手续。

一、父母的房产可否赠与非亲生子女

可以。赠与房产不限于亲属关系，可以赠与非亲生子女，我国法律规定，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、子女买父母房子但未实际付款怎么处理

母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。

三、非直系亲属赠与房产属于共同财产吗

是否属于共同财产与赠与人的身份无关。判断是否属于夫妻共同财产，首先要看赠与人的意思，如果赠与人明确表示将房产赠与夫或妻其中一方，则房产属于该方的个人财产；如果没有约定或者约定不明，则属于夫妻共同财产；如果夫妻双方在接受赠与后又对该财产的归属做出了其他约定，应遵从该约定。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。