出租房漏水的责任划分怎么分

出租房漏水责任认定视情况而定：

1、如果出租房漏水，属于房东交付房屋不合格，若你在正常合理规范的情况下用水，那么应当由房东承担赔偿责任；但是你应及时通知房东，并采取相应的措施，否则将会就未及时通知房东、未采取相应的合理措施造成扩大损失部分承担赔偿责任。

2、如果不属于房东的责任，是租客在使用过程中用水不当或使用房屋不当造成的漏水，那么，则应当由租客承担责任。

3、如果相邻方也有过错，那么，就应当按照过错来分别承担。

一、租房厨房漏水到楼下谁负责

如果与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。民法典规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

二、出租屋被盗房东是否需要担责

出租屋被盗房东是否担责，需要视情况而定。在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，或者房东在安全方面有过错而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。