当发生房屋买卖合同纠纷时，只要当事人具备书面证明能力，并以自愿真实的方式表达意愿；同时，房屋买卖合同的内容合法，并符合法律规定的形式；此外，房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三方的利益，也不得以合法形式掩盖非法目的。只要符合上述条件，该合同即具有法律效力，并可以依法进行确权。
法律分析
发生房屋买卖合同纠纷可以进行确权。只要当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的，合同即具有法律效力，可以依法确权。
拓展延伸
房屋买卖合同纠纷的法律解决途径
房屋买卖合同纠纷的法律解决途径包括诉讼和非诉讼两种方式。在诉讼方面，当双方无法通过协商解决争议时，可以向法院提起诉讼，由法院进行审理并作出判决。而非诉讼解决途径则包括调解、仲裁和协商等方式。调解是由有关部门或专业机构进行调解，帮助双方达成和解协议；仲裁是由仲裁机构进行裁决，具有法律效力；协商则是双方自愿协商解决纠纷，可以通过律师或中介机构的协助来达成一致意见。根据具体情况选择合适的解决途径可以更快、更有效地解决房屋买卖合同纠纷，确保双方权益得到保护。
结语
房屋买卖合同纠纷的确权取决于当事人的书写能力和真实意愿，合同的合法性以及不损害他人利益。诉讼和非诉讼是解决纠纷的两种途径。诉讼通过法院审理，非诉讼包括调解、仲裁和协商。根据具体情况选择适当的解决方式，可以更快、更有效地保护双方权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。