法律分析： 抵押物的抵押率指的是抵押物价值和抵押贷款金额的比率。我国目前没有明确规定抵押率的上限和下限。不过，银行和其他金融机构在审批贷款时，通常会根据抵押物的性质、质量和市场价值等因素来决定抵押率。如果抵押物的市场价值下降或抵押物已经被贷款人用于其他贷款，抵押率可能会超过银行或其他金融机构的承受范围。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第三十条：合同内容由当事人约定，不得违反法律、行政法规的规定。
2. 《中华人民共和国担保法》第四十五条：当事人可以约定担保的方式、期限、担保财产及抵押的范围、限额和排名等内容，但不得违反所在法律的规定。