租房个税专项扣除怎么操作？
2023-10-20
来源：独旅网
法律分析：租赁商铺也是需要交纳相关税费的。所需要的交纳的税费是按照法律规定计算的，即缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税，营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%，如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。除此之外，还需要交纳城市维护建设税，这个税费包括三个层次，即个人所在地为市区的，适用税率为7%，个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%，个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。发票报销规定：
1、发票没有纳税人识别号无法报销；
2、发票票面上需显示编码简称；
3、成品油发票均须通过增值税发票开具；
4、成品油发票填错无法报销；
5、发票盖章有问题无法报销；
6、发票与实际业务不吻合无法报销；
7、不是防伪税控系统开具的无法报销。1.虚开发票一百份以上或者虚开金额累计在四十万元以上的；2.虽未达到上述数额标准，但五年内因虚开发票行为受过行政处罚二次以上，又虚开发票的；3.其他情节严重的情形。房屋租赁发票不可以做增值税进项抵扣。按现行规定,增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法 》 第三条 个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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