婚后还贷是否算共同财产？

《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括工资、奖金、投资收益等。婚后购买房屋一方个人还款，以个人财产交首付、还贷，则为个人财产；否则为夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等处理权。

法律分析

婚后购买的房屋一方独自还款的，如果是以个人财产交首付，以个人财产还贷的，是属于个人财产，否则是夫妻共同财产。根据我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

拓展延伸

婚后还贷如何影响夫妻财产分割？

婚后还贷对夫妻财产分割产生重要影响。根据婚姻法和财产法的规定，婚后还贷款项通常被视为共同财产，即使只有一方名义上承担还款责任。在财产分割时，这笔债务会被考虑在内，影响夫妻双方的财产分配比例。具体分割方式会因地区法律和夫妻双方协议而有所不同。一般情况下，若债务是由一方在婚前所负担，则可能会在分割时予以偏护。然而，若债务是婚后共同产生，一般会按照夫妻共同财产原则进行分割。因此，婚后还贷款项的存在对夫妻财产分割产生重要影响，需要在离婚时予以充分考虑。

结语

婚后购买的房屋一方独自还款的，如果是以个人财产交首付，以个人财产还贷的，是属于个人财产，否则是夫妻共同财产。根据我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。婚后还贷款项对夫妻财产分割产生重要影响，在离婚时需充分考虑债务的归属和分割方式，具体根据地区法律和夫妻协议而定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十二条 留置权人有权收取留置财产的孳息。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。

债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。