拆迁安置费用是什么？

房屋拆迁安置费的主旨是：解释了房屋拆迁安置费的含义，即开发建设单位为被拆除房屋的使用人提供安置所需费用。文章还介绍了安置费的计算标准，包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费等。最后，文章提到了房屋拆迁费的诉讼时效，一般为两年，计算起点是拆迁人发出的通知书确定的期限届满之日。

法律分析

一、房屋拆迁安置费是什么意思

房屋拆迁安置费的意思是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如是农村集体土地上房屋，需按照《土地管理法》规定，给予相应货币补偿，并给予同等面积的宅基地来安置。

二、房屋拆迁安置费的计算标准是什么

房屋拆迁安置费的计算标准是(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1.如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;

2.如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3.被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

三、房屋拆迁费是否适用诉讼时效

房屋拆迁费的纠纷通常是行政诉讼，两年诉讼时效，一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定，拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。拆迁人在此之前都给被拆除房屋使用人发书面通知，通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。

结语

房屋拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人提供的费用。根据相关规定，拆迁人应提供搬家费或临时搬迁安置费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的补偿不得低于市场价格。对于农村集体土地上的房屋，还需提供相应货币补偿和宅基地来安置。计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费等。房屋拆迁费纠纷通常适用两年诉讼时效，以拆迁人发出的通知书确定的期限届满开始计算。拆迁人应提供一次性安置房源供被拆除房屋使用人选择。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

《选房通知书》

《看房通知书》

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十九条