《销售不动产统一发票》不是只有房地产企业可以开,只是说房地产企业具有自开《销售不动产统一发票》资格,只要是出售不动产都应该开具《销售不动产统一发票》,包括非房产开发企业出售房产、二手房交易等,只要带上合同,交易双方身份证明(身份证,税务登记证)就可以到地税代开首付款,可以开具税务部门监制的《预收房款收据》,等到房款交齐再换发票