外村购买房产能否顺利确权？

外村房子无法通过确权获得合法地位，因确权仅适用于本村集体村民的宅基地或土地。根据土地管理法，农村村民每户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过规定标准。购买外村房屋本身就是非法行为，因此无法进行确权。

法律分析

1、外村的房子不能够经过确权而确权，只是针对本村集体村民所拥有的宅基地或者土地。并且根据土地管理法的规定，农村的村民，每户家庭只能有一处宅基地，且面积也不能够超过当地所规定的标准；2、如果购买的是外村房子，本身来说这种行为就是不合法的，所以自然也就不能够进行确权的工作。

拓展延伸

外村购买房产的法律程序和注意事项

外村购买房产的法律程序和注意事项涉及多个方面。首先，购买房产需要进行合法的交易程序，包括签订购房合同、办理产权过户等手续。此外，需确保房产的权属清晰，可以通过查阅不动产登记信息或委托律师进行尽职调查来确认。同时，还应留意外村地区的土地政策和规划，以确保购买的房产符合相关法规。此外，购房者还需注意房屋质量、交通便利性、配套设施等因素，以保障自身利益。在购买过程中，建议咨询专业律师，以获取法律意见和指导。最重要的是，购房者应保持警惕，避免遇到不法分子或陷入纠纷，保障自身的合法权益。

结语

购买外村房产涉及多个法律程序和注意事项。确权仅适用于本村集体村民的宅基地或土地，且每户家庭只能拥有一处宅基地。购买外村房子本身就是不合法的行为，因此无法进行确权。购房者应遵守合法交易程序，确认房产权属清晰，了解土地政策和规划，注意房屋质量和配套设施。咨询专业律师，保持警惕，维护自身合法权益。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。