他项权证费用哪方支付
2023-10-03
来源：独旅网
作为债务人，对于他项权证的收费是需要承担的，一般在私人贷款的时候，还需要有担保人，在债务人不履行债务时，担保人就需要承担，债权人是有权利这么做的。
办理他项权证的费用怎么收取？
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
房屋他项权证办事依据：
1、他项权利设定登记
(1)、《中华人民共和国城市房地产管理法》
(2)、《城市房地产抵押管理办法》
2、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》
房屋他项权证需要提交的材料:
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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