在制定物业环境年计划时，应该综合考虑环境保护和可持续发展的因素，以确保物业管理的长期可持续性。以下是一些建议：
能源管理：在计划中应包括节能减排的目标和措施，如采用高效节能设备、改善建筑 isolation、推广 LED 照明等。可以制定能源消耗监控机制，不断优化管理方式，降低能源消耗。
水资源管理：考虑水资源的合理利用，可通过修复水源地、推广节水设备、建立雨水收集系统等方式，减少水资源浪费。
废物管理：建立废物分类回收制度，推广资源再利用，降低废物对环境的影响。可以与专业的废物处理公司合作，确保废物处理的合规性和环保性。
绿化环境：加强绿化管理，保护植被，改善空气质量和生态环境。可以考虑引入绿色植物、开展园林绿化工程，提高物业环境的品质。
环境宣传：开展环境保护宣传教育活动，提高居民和员工的环保意识，鼓励大家参与环保行动。
风险管理：制定应急预案，应对环境突发事件，降低环境风险，保障物业环境的安全和稳定。
监督考核：建立环保考核机制，对物业环境年计划的执行情况进行监督和考核，确保计划的有效实施。
一个案例是某物业公司在制定环境年计划时，对照上述建议，结合实际情况，制定了包括节能减排、水资源管理、废物分类回收、绿化环境等方面的具体目标和措施。通过全员参与、科学管理，最终实现了物业环境的可持续发展和改善。
综上所述，在制定物业环境年计划时，应综合考虑各方面因素，确保环境保护和可持续发展的目标得以实现。