房屋买卖合同有效要件：当事人具备行为能力，意思表示真实，合同不违法违规。合同书形式下，双方签名、盖章或按指印即成立。若未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受，则合同仍有效。
法律分析
房屋买卖合同有效要件：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
拓展延伸
房屋买卖合同中常见的必备条款有哪些？
房屋买卖合同中常见的必备条款包括但不限于：买卖双方的基本信息和身份证明、房屋的详细描述和地址、房屋的所有权证明和合法性保证、房屋的交付和接收方式、房屋的交付时间和交付状态、房屋的价格和付款方式、房屋的权益转移和过户手续、房屋的质量保证和维修责任、房屋的违约责任和解决争议的方式、房屋买卖合同的生效和解除条件等。这些条款的目的是确保双方的权益得到保护，避免纠纷和争议的发生。具体的条款内容应根据当地法律法规和双方协商确定，建议在签署合同前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
结语
房屋买卖合同有效要件明确，包括当事人行为能力、真实意思表示和不违法违规。合同书形式成立需双方签名、盖章或按指印，一方履行主要义务且对方接受即成立。书面形式未采用但一方履行主要义务且对方接受，合同仍成立。房屋买卖合同常见必备条款确保双方权益，如基本信息、房屋描述、所有权证明、交付方式和时间、价格和付款方式、权益转移、质量保证、违约责任和解决争议方式等。建议咨询专业律师以确保合法有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。