查封的房子仍可居住吗？

本文讲述了房子被查封后仍然可以在查封有效期内居住，但在此期间内不能进行买卖、过户、设定抵押或进行租赁，以防止产权人转移资产逃避法律责任。此外，有房贷的房屋法院可以强制执行拍卖，但已入住且涉及唯一住房的二手房即使不拍卖也会被查封。最后，二手房不可交易的三类情况包括：一、纯粹不能买卖的；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结。

法律分析

房子虽然已被查封，但在查封有效期内，仍然可以居住。不过，在这期间内，您不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押或进行租赁。这样做的目的是为了防止产权人转移资产，逃避法律责任。

一、贷款房法院可以强制执行拍卖吗

房子有房贷,法院可以强制执行。

1.有财产拒不履行,涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。

2.按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话,则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产,不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款,是责任。

3.若已入住,涉及唯一住房,即便不拍卖。也会被查封。

二、哪几类二手房不可交易

二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，子女未经过父母同意就出售房屋)。

拓展延伸

买房借父母名怎么过户

购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

结语

本文讲述了房子被查封后仍可以居住，但在此期间内不能进行买卖、过户、设定抵押或进行租赁，以防止产权人转移资产，逃避法律责任。此外，有房贷的房屋法院可以强制执行拍卖，但已入住且涉及唯一住房的二手房仍会被查封。最后，二手房不可交易的三类情况也进行了说明。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。