借名买房房屋是所有权人到底是谁

借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。

在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人将房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人。

一、合伙人被除名

除名退伙也称开除退伙，是指在合伙人出现法定事由的情形下，由其他合伙人决议将该合伙人除名。

合伙人被除名的情形有：

1、未履行出资义务；

2、因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；

3、执行合伙事务时有不正当行为；

4、发生合伙协议约定的事由；

5、对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人，被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙；

6、被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

二、哪些是属于夫妻在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产

以下财产属于夫妻在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产：

1、夫妻双方取得的工资、奖金、劳务报酬；

2、双方在生产、经营或投资方面的收益；

3、夫妻双方获得的知识产权的收益；

4、两人额外继承或者受赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。

转移夫妻共同财产的常见表现形式是：

1、对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等，在一方不知道的情况下，另一方方往往采取隐瞒的方式，拒不申报也不告知己方的财产状况，致使对方无法分割到应有的夫妻共同财产；

2、未经配偶同意，私自转移各类资产；

3、以逃避债务或者规避限购为名与配偶协商，借用他人名字购买不动产，或者委托持股、隐名投资股份，而日后一旦发生离婚纠纷，则与持名人串通不承认借名事实，而配偶一方又没有证据证明借名的事实，最终无法分割到应有的财产；

4、以各种方式设置陷阱，取得书面或其他形式的对自己有利的证据，最终实现侵占夫妻财产的目的。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房屋权属登记管理办法》第五条，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。