被查封的房子能否居住？

被法院查封的房子可以居住，但不能买卖、抵押。解封程序包括提交法院法律文书给国土房产部门处理。查封房子的期限一般为3年，可以申请延长，但不得超过规定期限。

法律分析

一、被法院查封的房子可以住吗

被法院查封的房子可以住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产;

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

（六）依法不得抵押的其他房地产。

二、房子被法院查封了怎么解除查封

房子被法院查封的解封程序如下：

1.法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；

2.提交法院解封房产的法律文书；

3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

三、房子查封期限是多久

人民法院查封房子的期限是3年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。冻结存款的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产的期限最长可以为三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

结语

根据最高人民法院的规定，被法院查封的房子可以居住，但不能进行买卖或抵押。解除查封的程序包括提交法院的法律文书，并由国土房产部门进行处理。查封房子的期限一般为3年，但可以根据申请执行人的要求进行延长。如有需要，人民法院会办理续行查封手续。请注意遵守相关法律法规，确保合法权益。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。