深圳经济特区商品房产买卖合同完整版样式

出售方（称甲方）：

地址：???电话：

购买方（称乙方）：

姓名?性别?出生日期一九?年?月?日

国籍?身份证号码??电话??地址

第一条?本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

第二条?甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市??地段占地面积??平方米的土地使用权，使用期限自一九?年?月?日至?年

月?日止共计?年，土地所有权属中华人民共和国。

一、人力不可抗拒的自然灾害；

二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

三、其它非甲方所能控制的事件。

千?百?拾?元?角整。

付款方式由乙方按指定收款银行：

帐户名称：?帐号：?付款办法：

第五条?乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市XX银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

第六条?甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条?在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金（?）退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条?甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条?乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作?使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条?乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条?本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条?本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市_____机构_____或深圳市人民法院裁决。

第十三条?本合同共?页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。

甲方：??乙方：

代表人：?代表人：

一九?年?月?日于深圳