买房之后需要注意什么
2024-08-27
来源：独旅网
关于购房的一些手续，在购房合同签完要干什么，这就的要看你买的是什么房了：现房: 如果您购买的是现房，在签完购房合同之后，您就需要交首付款了。如果您选择贷款买房，下一步则是去银行将房贷申请下来。前两步搞定的话，就可以准备收房的相关事宜了。收房不是简单的事，您需要多做准备。 房屋验收成功后，您还要缴纳契税、物业费、公共维修基金等一系列税款。 期房: 期房与现房相比，签完合同该干的事比现房少一些。先交首付款，申请贷款后，就可以等着房子交房的那一天了。 二手房: 如果您购买的是二手房，则需要多加注意。全款买房，付完房款、交完应交的税款后，要进行产权转移，即过户。如果是贷款买房，需要交完首付、贷款成功后，去房管局缴纳契税等税费才可以进行房产过户，有一些二手房还会交过户费。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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