父母与子女分家后,子女意外死亡,父母是否亨有继承权
2024-08-27
来源：独旅网
要交钱，父母房子过户给子女按正常制度收费，主要三大税费:营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。
(一)若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20%所得税。(二)若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免5、交易费6/平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十条 国家保护自然人的继承权。
第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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