房贷需要共同还款人是因为贷款申请人的还款能力比较弱，需要增加共同还款人来提高贷款通过率；共同还款人，从它的字面意义上就可以理解是一起来进行还款的，房贷共同贷款人一般是指购房者在买房申请贷款的时候，与其他人一起申请贷款，这样房贷的通过率会更高。
1、共同还款人的条件
职业良好工作稳定高收入一族,另外信用记录良好,在房贷申请过程中,一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。
2、共同还款人的风险
其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样,贷款共同借款人做为担保的一方,风险就在于,如果贷款申请人无力还钱的情况下,一是会成为贷款还款人,二就是也会影响你的信用记录影响你今后的贷款。所谓连带责任,是指依照法律规定或者当事人的约定,两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担,并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。当责任人为多人时,每个人都负有清偿全部债务的责任,各责任人相互间有连带关系。
1、共同还款人也是要承担还款的义务的，否则也会在征信报告上留下不良记录，所以做共同贷款人，必须是直系亲属，比如夫妻、父子等，在贷款时，必须要根据自己的家庭实力来做还款准备，否则只要逾期，自己的个人信用就会受到影响。
2、共同还款人和担保人的性质有些相似，都需要承担相应的还款责任，而在办理房产证时，产权证是可以添加共同还款人的名字的，如果添加上还款人的名字，那么以后共同还款人在购房时，就会是二套房，而且在如果想要卖房的话，也需要经过对方的同意，所以会带来一定的影响。
3、在申请贷款的时候，共同还款人也需要带着自己相关的资料，比如身份证、结婚证、收入证明等等，和借款人一起到银行办理贷款业务。