楼房出现裂缝应该找所属区县的建筑工程质量监督局来解决。不管任何原因产生的房屋开裂，都因请专业人士进行检查及维修，避免裂缝扩大，造成大的伤害。
1、很多房屋之所以会出现裂缝，都是因地基不均匀出现下沉而引起的。当房屋出现下沉的时候，墙体便会产生剪力与拉力的现象，而这种附加的内力就已超出了墙体自身能力，所以才会产生裂缝的情况。
2、当房屋上部的荷载能力出现不足的时候，也会引起墙面出现裂缝的现象，因为在这种情况下，墙体的承载力肯定是不足的，而在装修埋管时便会破坏到墙体的整体性，从而减少它的承载力，这时便出现裂缝的现象。
3、如果装修是使用的建筑材料质量不好，那么使用做便会对墙面有所影响，从而导致其出现裂缝。所以，无论是新房装修，还是旧房改造，在选购材料的时候，都必须注意材料质量方面的问题。
4、有很多房屋中的裂缝也是因施工不当而造成的，例如有壁柜木框在与墙面进行接缝的时候，如果处理不好的话，使用一段时间之后，墙体上就会呈现出不同程度的裂缝。