住房公积金贷款不是按年进行还款的。公积金贷款还款和普通贷款还款是一样的，是按月进行还款的，也就是一个月归还一次公积金贷款的贷款本金以及利息。是不存在一年还一次公积金贷款的情况的。一年还一次指的其实是公积金的年冲功能，也就是每年用借款人公积金账户里的余额直接冲抵购房贷款的本金，一年只可以冲抵一次。
一、委托逐月提取还款
1、借款人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记，并打印贷款证明。
2、借款人携带有关材料前往本人的住房公积金承办银行服务网点，申请签订委托逐月提取还贷协议。
3、各银行需向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。
4、公积金管理中心在收到各银行提供的借款人还款信息后，逐月将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户中。
二、柜面逐年提取还款
1、借款人到贷款银行查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明，并到人民银行打印明细版的个人征信报告。
2、借款人向单位提交相关的资料，经单位核实符合提取条件的，单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴。
3、借款人携有关材料前往住房公积金承办银行服务网点，申请办理柜面提取还贷业务。
4、承办银行审核借款人提供的材料，若符合规定，则办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应的金额划入职工登记的贷款还款账户中。