供暖费一般以房产证上的面积收取，而赠送面积一般是不上房产证的，所以一般的赠送面积不需要交供暖费。但如果赠送面积上了房产证，就需要交供暖费，但也白赚一些面积，在地段好些的地区，这些赠送面积的增值比起供暖费而言要多不少。
1、阳台
阳台是建筑物的室内延伸，比较常见的有悬挑式、嵌入式、转角式三种。但是，在赠送阳台的规则里，全封闭与未全封闭差别很大，全封闭按照全部面积计算，而半封闭按照一半的面积计算。
2、飘窗
飘窗有内飘窗和外飘窗两种。飘窗是否计入建筑面积，取决于飘窗台到天花板的高度，如果高度低于2.2米，则不计入计入建筑面积，此外，低于2.2米的落地窗也不计入建筑面积。
3、阁楼
一般情况下吗，阁楼只有等于或者高于2.2米的才计入建筑面积，部分售楼员所说的低于2.2米的阁楼本来就不计入建筑面积。
4、入户庭院
关于入户庭院是否计入建筑面积可以分为3种情况：
第一种是有顶、全封闭，一户专用，计入建筑面积;
第二种是有顶、全封闭，但是两户或者多户专用，计入公摊面积;
第三种是没有顶的庭院，这种情况下不计入建筑面积。
5、露台
所谓露台是指住宅中的屋顶平台或者为了建筑物的结构上的需要或者改善室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台。有了露台，能够提升消费者的生活质量。露台本来就是免费赠送的，虽然有了它能够使得建筑物更加美观，更让人心动，但是，它是不计入建筑面积的。