买房税费不可以晚半年再交，在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让购房者去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
1、买商品房需要交的税：
契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
印花税，购房总价的0.05%。
2、基金：
房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
3、规费：
交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
4、如果按揭，还要发生以下费用：
评估费，购房总价的0.2-0.5%。
保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
1、对号入座，开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。
2、备齐资料。购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报。备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息。税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、缴费。签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。