根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。
但以下四种前提下期房可转让：
1、直系亲属、配偶之间变更买受人;
2、夫妻因解除婚姻关系，买受人需变更为另一方;
3、多个买受人共同购买商品房，其中部分买受人解除商品房买卖关系;
4、法律、法规规定的其他情形。
1、购房合同不同
如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。
2、房屋属性不同
一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。
3、入住时间不同
由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。
4、看房的方式不同
由于期房是还没修建完成的，所以很大程度上不能呈现一个完整的房屋给购买者，只能够让购房者看沙盘中的房屋，有一个大概的了解。现房是已经修建完成的房屋，所以能够让购房者到房屋现场去看。
5、房屋价格不同
由于受到市场等很多因素的影响，一般现房的价钱要比期房的价钱高一些。