算首套房。
外地人在南京买房条件：
一、高淳区
只要你符合下面的两个条件之一，就可以在南京高淳区买房。
1、 持有南京市居住证；
2、 在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。
二、六合区
只要你符合下面的两个条件，就可以在南京六合区买房。
1、 持有南京市居住证；
2、 有大专及大专以上学历。
三、除高淳区、六合区以外区域
应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
对于非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。