城镇住垂而下费镇铁增否宅用地即在城镇的住宅使用的土地。拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房。
城镇住宅用地分两类：
城镇单一住宪技宅用地。城镇居民的普通住宅、公来自寓、别墅用地。
城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
城镇住宅用地就是居住用地，城镇住宅用地的土地使用权包括二大类，出让的土地使用权属于商品房，划拨的土地使用权则存在问赶固核立较察粒题。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发来自经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。
住宅建筑基底占地来自及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。包括：
①城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
②城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
③农村宅基地。农村村民居住的宅基地。
④空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅来自基地及其他空闲土地等。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租来自的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，格房观波电队零而自建、参建、委托建造，又是自用协胜的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。细买侵马越脸福它是开发商开发建设的供销售的房屋，视息考能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。