你好 贷款买房 贷款37万 10年还清 本金多少 利息多少?
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发布时间：2022-04-23 16:01
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热心网友
时间：2022-06-17 02:15
如果是商业贷款买房，贷款37万元，按照年利率5%计算，那么你连本带利总共要还款的金额一共是55.5万元，其中利息是18.5万元，你每个月的月供是4625元。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金 选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款*。一般当天就能拿到。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税 收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本 贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房*贷款买房的*有首付款*、贷款*。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样*去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款*，并且回收之前的*。如果不小心把首付款*弄丢了，开发商是不会换*的，而且还需要购房者去办理*丢失的手续，因为*是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
热心网友
时间：2022-06-17 02:16
这个要看你是商业贷 还是公积金贷。如果是公积金贷款，按照基准利率3.25%来计算，十年需要利息6.38万，加上本金 一共需要还43.38万。要是商业贷款的话，按照基准利率4.9%来计算，十年需要利息9.87万，加上本金 一共需要还46.87万。当然 这些利率会有浮动的。
热心网友
时间：2022-06-17 02:16
这个要看你买房的利率多少，你买房不是有张收据吗，上面应该都有写的很清楚，看你在哪里买房，单价多少就可以算出来了。
热心网友
时间：2022-06-17 02:17
如果已经贷款成功，银行不是给你一张贷款的*吗？什么都写的清清楚楚的！毕竟每个人的利率都不一样，肯定也说不准的
热心网友
时间：2022-06-17 02:17
可以百度一个房贷计算器，输入贷款数额及年限，就有你想知道的信息，很详细的。
