贷款买二手房都需要交什么费用
发布网友
发布时间：2022-04-22 10:04
共2个回答
好二三四
时间：2022-08-05 06:17
二手房办理贷款不需要交印花税。依据交易双方的不同情况，需要缴纳的具体税费明细如下：
1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳，买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳，买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳。
2、：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满2年住宅房产免征，房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳。
3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳，可以计算差额的按照按照（上次购买价格金额一现在出售价格金额）×税率20%缴纳来计算。
4、交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）。
5、不动产权证工本费：一个证件80元，共有权证20元/个（买方承担）。
6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。
热心网友
时间：2023-07-12 08:07
二手房交易的税费：卖方房产证不满两年，*是网签价（国税局认可）的5.3%；房产证满五年，家庭（不包括未成年子女）不唯一，或者满二不满五，缴纳网签价（国税局认可）的1%的个人所得税；房产证满五且家庭唯一，免个人所得税；买方税：契税，90平方米及以下网签价（国税局认可）的1%；90平方米以上本区首套是网签价（国税局认可）的1.5%，本区二套是网签价（国税局认可）的2%；多数房改房（土地性质为国有划拨土地）需缴纳网签价（国税局认可）的1%的土地出让金。交易登记费80元。
热心网友
时间：2023-07-12 08:07
需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
