租赁合同中乙方权利义务有条款:经甲方同意,可以进行转租、转让。这句话怎么理解？是合同时已经同意转租，
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发布时间：2022-04-22 10:23
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热心网友
时间：2023-11-01 09:19
租赁合同中乙方权利义务有条款是要在转租或转让时必须征求甲方同意并不是在签合同时甲方就同意转租或转让。理解为现阶段乙方已经得到了甲方出租的标的物，如果乙方要转手，可以先告知甲方，这是义务，未经甲方的同意，是不能随意转租、转让的。若经得甲方允许后，乙方才能对租赁物在合同规定下进行合法的转租、转让。
法律分析
签订租赁合同时一定要注意相关事项：1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。2、租赁合同之租期条款。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。3、 租赁合同之租金条款。4、 租赁合同之保证金条款。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。5、 租赁合同之转租条款。在合同中明确约定承租方是否可以转租。作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。7、 租赁合同之妥善保管责任条款。在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。7、租赁合同之维修责任条款。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。8、 其他事项。在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
热心网友
时间：2023-11-01 09:19
租赁合同是合同的大类，此中的问题非常多。
你说的这条应该是乙方的义务及权利，直白的意思是：
现阶段乙方已经得到了甲方出租的标的物，例如房子、商铺，如果乙方要转手，可以先告知甲方，这是义务，未经甲方的同意，是不能随意转租、转让的。若经得甲方允许后，乙方才能对租赁物在合同规定下进行合法的转租、转让。
这是租赁合同常见问题，就是让你当二手房东了，也得经过原房东的同意，毕竟房产是原房东的。
希望对你有用。
