业主，业主代表，总经理三人是什么关系，职责有何不同
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发布时间：2022-04-22 10:55
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时间：2023-11-02 09:43
业主，业主代表，总经理三人无关系。
业主：是指物业的所有权人。
总经理：负责经营的总经理。
业主代表：是全体或部分业主推选出来，能够行使授权业主表决权的业主，业主代表具有合法性。业主代表是经业主授权的，故对执行授权业主具有投票表决能力，但必须附有业主的书面或可证明的权限许可。
总经理工作职责如下：
1、总经理应向公司董事会负责，全面组织实施董事会的有关决议和规定，全面完成董事会下达的各项指标，并将实施情况向董事会汇报。
2、负责宣传贯彻执行国家和行业有关法律、法规、方针、*。
3、根据董事会的要求确定公司的经营方针，建立公司的经营管理体系并组织实施和改进，为经营管理体系运行提供足够的资源。
4、主持公司的日常各项经营管理工作，组织实施公司年度经营计划和投资方案。
5、负责召集和主持公司总经理办公会议，协调、检查和监督各部门的工作。
6、根据市场变化，不断调整公司的经营方向，使公司持续健康发展。
7、负责倡导公司的企业文化和经营理念，塑造企业形象。
8、负责代表公司对外处理业务，开展公关活动。
9、负责公司信息管理系统的建立及信息资源的配置。
10、签署日常行政、业务文件，保证公司经营运作的合法性。
11、负责公司人力资源的开发、管理和提高。
12、负责公司安全工作。
13、负责确定公司的年度财务预、决算方案，利润分配方案和弥补亏损方案。
14、负责公司组织结构的调整。
15、负责组织完成董事会下达的其它临时性、阶段性工作和任务。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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时间：2023-11-02 09:44
业主代表定义不同以前了，以前基本是业主公司财务背景或业主自己人出任的，其作用是监管酒店财务和财产安全及*关系和接待为主。
现在的酒店业主代表是酒店经营管理的实际决策者，品牌酒店派遣的总经理实际上只是执行总经理概念。
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时间：2023-11-02 09:44
简单说，业主就是掏钱的主；业主代表就是业主制定在现场代表其利益的人（业主是有钱人或有钱公司，掏了钱后一般不再辛苦自己去现场监督），他对现场进行监督，但不一定进行日常业务管理； 总经理是业主任命管理公司日常运转的人，
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时间：2023-11-02 09:45
业主代表要学会统筹兼顾业主方与管理方两者之间的利益业主代表要学会统筹兼顾业主方与管理方两者之间的利益业主代表要学会统筹兼顾业主方与管理方两者之间的利益业主代表要学会统筹兼顾业主方与管理方两者之间的利益.
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时间：2023-11-02 09:46
业主一般是甲方,或叫建设方,即酒店;业主代表是酒店委托管理工程建设的人;总经理是酒店的管理者.总经理如果得酒店授权的话,可以代表前两种身份.
