南京市门面房转让的土地征收标准
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发布时间：2022-04-22 10:41
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时间：2023-10-11 03:37
全国统一标准！
《土地*暂行条例》（*令【1993】第138号）
第2条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地*的纳税义务人，应依照本条例缴纳土地*。
第3条 土地*按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第7条规定的税率计算征收。
第4条 转让房地产所取得的收入减除本条例第6条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
第5条 转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
第6条 计算增值额的扣除项目：
1，取得土地使用权所支付的金额；
2，开发土地的成本、费用；
3，新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
4，与转让房地产有关的税金；
5，财政部规定的其他扣除项目。
第7条 土地*实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额 的部分，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
