房东租房有什么注意事项?

发布网友 发布时间：2022-04-23 09:11

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热心网友 时间：2022-05-01 19:43

房东出租房屋要注意：选择有正规职业的人、核实租房者身份、租给长期租房的人、签订租房协议、多要押金、多去看房子。

1、选择有正规职业的人

如果你的房子的地段比较好，不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人，这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班，对房子会比较爱护，不会损坏到房子，特别装修是精装修的房子。

2、核实租房者身份

很多房东在租房子的时候都不会过问对方的身份，其实这样是对自己不负责任的表现，在租房时一定要核实对方的身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，保证租房者是守法的人。

3、租给长期租房的人

租房子尽量选择那些能长期租房的人，因为长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客，这样的租客会让人更加放心，对短期租房的人一定要小心谨慎。

4、签订租房协议

一定要和租房者签订租房协议，这样可以避免日后出现房子或者家具损坏有合同赔偿协议，切记不要口头协议，真到出现问题的时候只会造成不必要的纠纷，合同对自己对租房者都是一种有效的保护方式。

5、多要押金

租房一般都是有一个月的房租作为押金，如果是新装修的房子最好多要一些押金，这样对自己是一种有效的保护手段。

6、多去看房子

很多房东在把房子出租以后就不问事了，这样是非常不负责任的表现，应该每隔一段时间就去看看房子的情况，毕竟是自己的房子，要花点时间检查房子的状况，此外应该多和邻居打听租房者的状况，做到心中有数。

热心网友 时间：2022-05-01 21:01

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民*的司法解释，如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。
7、房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的，对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

热心网友 时间：2022-05-01 22:36

付费内容限时免费查看回答您好，租房你必须要知道的九大注意事项！

1、慎选好房东。租房的时候，一定要看看房东怎么样。租房经常要打交道的就是这人了，如果房东很不通情理要求过多，那住着会很不舒服的。因此在签约时要与房东见面商议好以后租住的细节，如果发现房主难打交道房子再好也最好要考虑考虑。

2、精选生活环境。为了你有一个好的生活环境，也为了你住的安全，可以适当的了解周围居住人的素质。周围邻居教育水平，最好跟自己相差不要太远。这样交流起来相对不会太困难。另外，一般同一个居住地点汇集了不同行业的人，为了您的生活少受影响，你有必要了解同一楼层人的大概职业是不是对你有影响。

3、确认证件。租房子的时候有很多房源是中介介绍的，所以在你决定租房子的时候，一定要确认一下房子是否有房产证，有部分房子存在着产权不清晰的问题。如果预先没有注意到这些证件的问题，在居住的时候发生了矛盾，就很难处理。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。房东的产权证,身分证要看到原件。不能提供产权原件的房主勿信。产权证与身份证不符的勿信，如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的定金，这样的情况要特别小心。

4、清查房内的物品和数量。在租房子的时候，一定要注意检查一下屋内的设施，不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品，提前一下要查看清楚，除此之外还要检查一些必备品 如家具、电器配置怎样?是否能正常使用，如若不能使用，要及时与房东进行沟通。

9、记得换锁。入住之前最好要求房东换锁，前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事时常发生，为了安全起见，入住前最好要求房东更换门锁。

热心网友 时间：2022-05-02 00:27

房东租房要注意什么事项，最主要的一条是要核实身份，发现可疑身份的人或者拿不出身份证的人一定要引起注意。

热心网友 时间：2022-05-02 02:35

一定要拟定好一个合理，严谨的合同，签合同时，房租起租日，结束日，押金多少，已付多少，需要租客的身份证，电话号码也一并登记上，还要提前记录好水表，电表，度数，已便于收水电费，