我的住房公积金里有一万我能贷款多少?

发布网友 发布时间：2022-04-23 02:22

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热心网友 时间：2023-09-15 15:16

你的住房公积金里有一万，大概可以贷十五万，一般贷款额是公积金余额的十倍数，银行要根据你的征信报告进行评估。

热心网友 时间：2023-09-15 15:16

能贷多少与公积金账户有多少钱没有关系，一般不超过房价的70%，最多不超过50万，各地不一样，可以咨询当地公积金中心。

热心网友 时间：2023-09-15 15:17

如果你加入住房公积金有一年以上，都可以贷款，就算公积金账号余额低于一万也可以，只不过贷款额度有区别而已！

热心网友 时间：2023-09-15 15:17

余额不是很重要，重要的是每月缴存多少，反推收入，除去生活必须就是每月还款额，乘以贷款月数就是可贷款额。

热心网友 时间：2023-09-15 15:18

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。