签订房屋租赁合同需要注意哪些事项?
发布网友
发布时间：2022-04-23 02:26
共3个回答
热心网友
时间：2023-07-04 10:38
您好，签订房屋租赁合同需要注意以下几个方面：
1.
租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2.
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3.
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
以上就是对问题的解答，希望对您有所帮助！
热心网友
时间：2023-07-04 10:39
首先要确定租凭时间，从某某时间到某某时间。
二是付款方式，如一季度、半年、一年，每月多少，何时缴款等，超时怎么办。
三是承诺书，比如房屋内的电器、水管、装修物品，如损坏怎么办。
四是水、电费的缴法，平摊、自己用多少缴多少？
五是押金，押金也是为了防止损坏东西和失信的保证金。
六是违约条款，比如房东违约怎么办？
以上是大体重要的，一些小的可以写进合同中。
热心网友
时间：2023-07-04 10:39
最要注意的责任及权利款，付款金额和期限。
