商业贷款转公积金贷款怎么办理
发布网友
发布时间：2022-04-22 06:47
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-16 20:14
商贷转公积金贷款办理步骤如下：
1.联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请；
2.根据要求，提供转贷所需的资料，包括转贷人身份证、单身证明（有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证）、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等；
3.贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批；
4.待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；
5.转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；
6.当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。
【拓展资料】
商贷转公积金要满足以下条件：
1.借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4.申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5.申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
法律依据：《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
办理商业贷款转公积金贷款，一般会在一个月左右的时间办下来，和当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率有一定关联。
如果速度快，也有在15个工作日之内就办完的。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧张，可能花费的时间就会多一些，有的可能两个月才办完。
客户可以随时去查询审批进度，一般贷款批下来后都会有信息通知。如果迟迟没动静，客户也可以主动打电话联系住房公积金管理中心的工作人员进行咨询，看看是怎么一回事，是否已经被拒了；若还在审批，那就耐心等待。
至于具体的流程，客户先向当地住房公积金管理中心提出申请，然后公积金管理中心会进行审批，若审批通过，客户再去网点签订贷款合同，补齐转贷后与原商贷余额的差额，并注销原抵押，重新办理抵押登记、公证，之后等待放款即可。
