用公积金贷款买房后还能用商业贷款买房吗
发布网友
共4个回答
热心网友
您好，如果您目前以家庭为单位只有一套住房公积金贷款的记录，那么是可以再申请商贷购买房屋的，有一套贷款未结清的情况下，最高贷7成，银行会根据您的资质确定贷款金额以及利率的。
希望能帮到您，祝您生活愉快！
热心网友
个人住房公积金贷款购房后是可以继续使用用商业贷款购房，这属于组合贷款。
商业贷款首付：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
热心网友
付费内容限时免费查看回答购房后就可以公积金房贷，或在购房签署买房合同后符合条件就可以申请办理公积金房贷。
买房者向住房资金管理中心提交申请，期待根据个人公积金贷款买房子。必须的原材料关键以下所显示：
1、贷款人身份证证件、婚姻情况证明、个人财产和收益证明;
2、合理合法的购(建、修)住房合同书意向协议书、协议书或别的准许文档;
3、质押物或资物明细、所有权证明及其有支配权人愿意质押或资押的证明;有权利单位出示的质押物定价证明;保证人愿意给予确保的书面形式文档和保证人资信评估证明;
4、所买住房所有合同款30%之上的用以住房的首付的证明;
5、有住房资金管理中心认同的财产做为质押或质押贷款，或有充足偿还工作能力的企业或本人做为保证人;
6、住房资金管理中心要求的别的原材料。
提问房贷贷下来之后才交的公积金还能用吗
回答可以
贷款后买房公积金还是可以用的，缴纳者可以用公积金贷款买房的，不过会有一定的*。公积金贷款额度是从借款人的还款能力、房价成数、住房公积金账户余额来决定的，公积金账户额度越多自然可以申请到的贷款额度更多。
热心网友
可以的，这个没有*。
需要满足的条件：
1、借款人具有完全民事行为能力；
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
8、借款人同意办理住房抵押和保险；
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
