建设银行的住房贷款的还款计算公式是什么？
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发布时间：2022-04-22 15:43
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时间：2023-07-07 06:17
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下:
等额本息还款：
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
等额本金还款：
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；
每月应还本金=贷款本金÷还款月数；
每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；
总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款；
月利率=年利率÷12。
除了可以根据计算公式自己计算以外，还可以在网上找到相应的贷款计算器来计算，更快更方便。
拓展资料：
网上的贷款计算器大致都如下所示：
使用贷款计算器，只要把相应的贷款年限、贷款金额、贷款利率和还款明细填写一下就可以。是很方便的。计算房贷月供的多少，无论使用房贷计算公式自己算，还是使用贷款计算器都是可以的。
参考资料：房贷百度百科
