第一套商贷未还清，第二套可以贷公积金吗
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发布时间：2022-04-21 08:04
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时间：2023-07-30 07:45
商贷未还完，可以再用公积金贷第二套房吗？
可以，互不影响，用一个人的公积金贷就可以，谁的缴存比例高用谁的；商业贷款与公积金贷款的审查是分开的，利率也不影响。
公积金贷款未还完，第二套可以商贷吗
不可以，公积金二套房有明确的规定，需要贷款已经结清的才可以再次申请。
央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款*有关问题的通知》，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例30%。
首套房商贷未还清，买第二套房可以公积金贷款吗
可以，很多地方规定首套房还清后，再次购买第二套住房可以按照首套房标准看待，即使所在城市按照第二套住房，也是可以贷款的，可能会利率上浮而已。
首套房商贷未还完，二套房可以用公积金贷款吗
首套房商贷未还完，二套房可以用公积金贷款。
只要提供收入证明能证明你还得起贷款就可以，需要审核贷款资质，。
再买是二套买入，只要购房所在地不限购二套房，是可以办理的。
规定二套房首付是40%.
需要你公积金账户处于缴存状态，申请贷款前连续缴纳满6个月。
第一套房商贷未还清，能用公积金贷第二套房吗
不可以。
有商贷未还清，不能进行第二套房的公积金贷款。
还清商业贷款后，可以公积金贷款。
是商贷未还清买第二套房可以用公积金贷款吗
各地公积金*有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
首套房商贷未还完二套房能用公积金贷款吗
是二套房。会评估还款能力。
二套房判断标准
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
二套房是可以用公积金贷款的，不过需要满足以下条件：
1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;
2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;
3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;
4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;
5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。
望采纳！
首套公积金未还完，二套房商贷可以提取公积金吗
各地公积金*有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心.
未还清公积金贷款可以再用公积金贷二套房吗
不可以的，只能还清了再贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
第一套房是商贷未还清，第二套房公积金贷款可以买吗
由于各城市相关*有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
