独生子女可享购房优惠？

发布网友 发布时间：2022-04-20 15:16

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热心网友 时间：2023-09-24 00:00

独生子女买房没有补贴。

购房是一种商业活动行为，其中大多的主动权在于开发商；开发商投资，从*那里购买地皮；开发商进行建设，交易的一种过程；而独生子女证是在国家相关*里享受一定的实惠，而开发商的房产交易属于商业活动，购房属于商业行为，不在*是两码事，所以没有优惠。

不过子女买房能用父母的公积金共同偿还贷款。子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。

主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。住房公积金贷款条件：购买城镇居民住房的，住房公积金应当在申请贷款前六个月内正常存入，借款人没有未偿还的住房公积金债务。

公积金个人住房贷款的流程

1、借款人到住房资金管理（分）中心填写《借款申请表》并提供相关资料。

2、住房资金管理（分）中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。

3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理（公）中心，由住房资金管理（分）中心审批。

5、审批通过，住房资金管理（公）中心签发委托贷款通知单。

6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。

7、借款合同生效，住房资金管理（分）中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。

8、借款人按照规定的方式按时归还借款。

9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。