闽侯荆溪光明村无证房产如果要拆迁的话是怎么赔偿的？
发布网友
发布时间：2022-04-20 15:48
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热心网友
时间：2023-09-24 21:00
一、无证房子如果被拆了有赔偿吗
1、房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的，由*部门确认后也是可以得到补偿的，需经过*确认和法律程序方可补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由*住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、房屋拆迁有哪些程序
房屋拆迁的程序如下：
1、申领《房屋拆迁许可证》；
2、拆迁管理部门进行审核；
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；
4、发布《拆迁通告》；
5、选择确定评估机构；
6、入户调查；
7、评估结果公示；
8、出具并送达评估报告；
9、签订房屋拆迁补偿安置协议；
10、发放、领取补偿款；
11、拆除房屋。
热心网友
时间：2023-09-24 21:00
有赔偿，可按照市场评估价格和征收补偿方案确定的补偿项目和标准来进行补偿。
根据最高院的判例，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿；违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。也就是说无证房屋可按照市场评估价格和征收补偿方案确定的补偿项目和标准来进行补偿。
“梁某某、广西壮族自治区贵港市港北区*房屋拆迁再审案”[案号：（2018）最高法行申5424号]中，因历史原因，梁某某虽通过合法交易，获得涉案土地权益，但因未办理土地使用权变更登记，梁某某对涉案土地及房屋缺乏相应权属证明，但转让人均认可该转让行为，因此可以认定梁某某对涉案土地及地上建筑物享有权属，为合法建筑。
据此，最高人民*认可二审*以按市场评估价格和征收补偿方案确定的补偿项目和标准，依法判决港北区*赔偿梁某某房屋、装修费、搬迁费、临时安置费等共计817203元。
也就是说，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，只要有充分证据证明被征收人对被征收的房屋享有权属的，即可按照有证的土地及房屋进行补偿。
