如何拥有自己的房子
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发布时间：2022-04-20 13:07
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热心网友
时间：2023-10-04 04:11
1、储蓄
虽然钱不是万能的，但在当今这个社会，没有钱的话，别说买房了，啥都干不了。所以，买房的第一步是要储蓄，储蓄是获取财富的第一步。这一点连巴比伦首富阿卡德都深表赞同。
储蓄的办法是把收入的一部分存入一个指定账户，雷打不动。这部分钱是多少呢，我个人建议是你收入的40%。也许你现在工资很低，每个月维持基本开支都很难，但你还是要想办把这40%的钱存下来。对于收入特别低的工薪阶层，不要想着薪酬这么低，怎样够花？开源节流，每个月工资到手的哪天，或者是父母、家人赠给了你金钱的那天，记住，拿出其间的40%存入你的愿望账户，等买房的那天再取出来。
减缩40%的开支对你日子的会有影响，可是却让你真实具有了一种获得感和满足感，因为你知道这笔财富如今被你牢牢地攥在你的手心里，这也是一种安全感，你会更有动力让你的愿望账户越来越大。而有了这个愿望账户，就是你买房的第一步。
另外，要把钱花在健康上，让自己有一个健康的身体敢于拼搏；把钱花在学习上，让自己思想和意识永远跟得上时代的步伐，或者是超越这个时代；把钱花在结交有价值的人脉上，人的改变除了知识就是圈层环境的改变，跟优秀的人在一起，你会变得优秀，跟卓越的人在一起，你同意会变得卓越。穷爸爸、富爸爸的作者罗伯特清崎说过一句话：宁可在富人堆里做穷人，有不要在穷人堆里做富人，说的就是这个道理，你结交的人群和你所处的环境，对你今后的成就至关重要。
2、融资
当然，除了上述办法外，还有愈加便利的方法，那就是融资。买房自个付个首付，其他都找银行按揭，就是融资；买房向父母亲戚兄弟开口借钱，说好利息，也是融资；平常我们用的信用卡也是融资。
大道至简，融资就是以利息本钱借别人的钱，办自个的事，往后再想办法还上。很多人说到融资说到借钱，就感觉这是要命的事，觉得不好意思张不开嘴。但你想过没有，当你买了一套房子几年之后你的资产就翻了一倍或者二倍的时候，你会觉得一切都是值得的，你会觉得如果不是当初去借钱可能至今都还是买不起房子，那个时候父母朋友家人再看你的眼神都会跟现在不一样。
从古至今哪一个成功人士，哪一个伟人，刚开始创业的时候，不是东拼西凑借来的。三国演义的刘备除了儿子不是借来的，其他的都是借来的。当年马云为了融资几乎跑遍了当时所有的互联网公司，还被人当做是骗子。王健林为了融资在一个领导的办公室门口站了4个多小时。但后来我们都得到了他们想得到的，所以你现在什么都不是，还怕被人拒绝被人嘲笑吗，所以在你什么都不是的时候，就应该放下你所谓的面子，放下你所谓的架子。
3、看房
在买房之前一定要多看房，任何东西都是你看着看着就有感觉了，看着看着你就知道自己该怎么做了。买房也是这样的，当你看房看多了之后，你自己就会生出买房心法，你自己就知道该怎么一步一步的实施你的买房计划。当有一天突然看到一套让你心动的房子，这个时候你一定会想尽千方百计的拿下。这就是你自己生发出的智慧。所以买房钱一定要去看房。
否则，再好的房子摆在你面前，你也不识货。对于一个从来都没有看过房的人来说，一上来就买房，要么你买的贵，要么你买错房，未来没有升职空间，想出手更难。就比如，一个不常逛街的女孩，必定不知道现在最流行的服饰是哪款？经常不去买菜的，肯定不知道各种蔬菜的价格。两者异曲同工。多看房，多比照，才能找到合适你的房子，才能找到让你财富增值的房子。
所以通过以上的分享，相信大家也明白了，只有自己行动起来，才会有更多的人出来帮你，只有你自己行动起来了，你才会觉得王老师的内容对你有帮助；很多人为什么会一直觉得自己买不起房子呢？是因为从没有想过自己要怎样做才能买得起房子，当然你没有机会。即便你月薪5万，你也买不起房。
西谚说得好：“上帝只拯救能够自救的人。”成功属于愿意成功的人。成功和买房是一样的，要有明确的方向和目的。你不愿意成功，你不愿意买房，改变命运，谁拿你也没办法；你自己不行动，上帝也帮不了你。记住：。所以在今天看了我们的分享的朋友，一定要行动起来，从储蓄开始，从融资借钱开始，从一套一套的看房开始，相信不久，你就能拥有一套属于你自己的房子，过上你自己想要的生活。
热心网友
时间：2023-10-04 04:12
你现在已经有了正式工作，那么可以攒一部分钱作为房子的首付，然后去银行申请按揭买房贷款，然后你按照贷款合同按时还款，把贷款还完了，这样就可以拥有自己的房子。
买房贷款
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
热心网友
时间：2023-10-04 04:12
你多大了？现在有多少钱？当地的房价如何？你现在作什么工作？特长是什么？
这些我都不知道，所以也很难给出有意义的回答给你。
但是，每个人都有梦想的权利。
所以我还是尽自己的能力来描述一下吧。
你要买房，思路可以分为3条：
第一条路：借钱最快。你有父母吧，有兄弟姐妹吧。好，借来钱去买。这个方法，我个人觉得不厚道，自己不赚钱，去借亲友的！但是为了达到目标，做吧。
第二条路：买最便宜的房子。100方有问题？那么买50方的吧！50方还有问题？那么买20方的吧（真有这样的房子。）！市区的价格太高有问题？那么买郊区的吧！城市的有问题？那么买农村房吧。实在农村房子也买不起，说实话，中国江西一带有空心村庄，整个村庄都没人住的，去那，房子随意你住，不要钱！
第三条路：买房，其实就是钱的问题。这个是正常人的思路。你买不买房都要赚钱。想办法工作，挣钱了，就买房了。不怕苦不怕累，找工作是不难的。你要多问问自己能作些什么？自己想不通的多问人。在百度知道咨询一下怎么找到合适自己工作（而不是买房），或者找前辈帮助分析自我，在工作的道路上实践你的梦想。
最后要说的是，你的路必须你自己走，你的方向也是靠闯出来的。行动起来吧！
祝你好运。
热心网友
时间：2023-10-04 04:13
当然是购买或者享受遗产，父母馈赠的。或者说结婚以后配偶共同拥有一套婚房。
热心网友
时间：2023-10-04 04:13
养个有钱有房的父母；
然后，只能是拼命工作挣钱。
还有个方法：找个有钱有房的另一半。
