第二套房契税怎么算的

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第二套房子契税怎么算？

1.根据目前《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。

2.各地契税的适用税率，由省级在3%-5%规定的幅度内。

按照本地区的实际情况来确定，并报财政部和国家税务总局备案。

3.二套房的面积为90平米以下(不含90平米)的，契税税率为1％。

面积为90平米-144平米以下的，契税为1.5%，房屋面积在144平米以上的，契税为3%。

4.二手房契税的税率为3%，而其中个人购买的首套普通住宅则减半征收。

总结

1.根据目前契税条例规定契税税率为3%—5%。

2.各地契税的适用税率按照本地区的实际情况来确定。

3.房屋面积不同，所缴契税税率不等。

4.个人首套普通住宅契税减半征收。

热心网友

第二套房的契税征收如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方*规定的界限的契税为3%。
【法律依据】
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。