还不起房贷房子不要了,首付能退吗?

发布网友 发布时间:2022-04-19 18:42

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懂视网 时间:2022-07-14 05:44

一般在借款人无力偿还房贷之后,银行收不回贷款,就会把房屋给收回,并进行拍卖,然后将拍卖所得资金用来抵扣欠款。想要银行把首付给退回来,可能性不大。而大家需要注意,拍卖价一般会低于当初购房的价格。若拍卖后所得的资金能够抵扣掉欠款还好。在抵扣完欠款,扣除律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用之后,如果还有剩余资金,那银行会将剩余的钱退还给借款人。但若是资不抵债,银行将房子拍卖后,所得资金仍然无法抵扣掉欠款的话,那借款人就仍然欠银行的钱,还是会继续被银行追债,直到把欠款全部还清为止。所以大家一定要根据自身的经济情况来办理房贷,不能逞强。若是因为还款压力过大,还不上房贷的话,后果就会很严重。若发现自己一时还不上,最好去和银行协商看能否延长期限。

懂视网 时间:2022-07-14 05:44

一般在借款人无力偿还房贷之后,银行收不回贷款,就会把房屋给收回,并进行拍卖,然后将拍卖所得资金用来抵扣欠款。想要银行把首付给退回来,可能性不大。而大家需要注意,拍卖价一般会低于当初购房的价格。若拍卖后所得的资金能够抵扣掉欠款还好。在抵扣完欠款,扣除律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用之后,如果还有剩余资金,那银行会将剩余的钱退还给借款人。但若是资不抵债,银行将房子拍卖后,所得资金仍然无法抵扣掉欠款的话,那借款人就仍然欠银行的钱,还是会继续被银行追债,直到把欠款全部还清为止。所以大家一定要根据自身的经济情况来办理房贷,不能逞强。若是因为还款压力过大,还不上房贷的话,后果就会很严重。若发现自己一时还不上,最好去和银行协商看能否延长期限。

热心网友 时间:2022-07-14 02:52

房子交了首付款不想要了可以退,但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金,并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下,签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续。

如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下,即便遇到外部因素的影响,还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况,毕竟造成的经济损失还是相对较大的。

注意事项

1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权,实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金或违约金,一般开发商可能同意解除买卖合同。

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