卖二手房税费怎样计算
发布网友
发布时间：2022-04-21 23:51
共3个回答
热心网友
时间：2023-06-22 06:47
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同。二手房交易税费计算方式有以下方式：
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;其中非普通住宅指的是建筑面积在140平米以上、容积于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。
如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%缴纳二手房交易税费。
热心网友
时间：2023-06-22 06:48
付费内容限时免费查看回答1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)。不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)。5、测绘费。1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
热心网友
时间：2023-06-22 06:48
二手房过户时，买卖双方需要交纳的税费，记得要灵活使用抵扣
