有钱还贷款划算还是理财划算
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一、有钱还贷款划算还是理财划算
看你赚的利率差，如果你是找银行贷款，然后在去银行理财，那就是你亏了~~~银行本来都靠利差来赚钱的。自己算下这笔账吧
二、房贷提前还部分划算还是理财划算，是否需要更改还款方式。
提前还贷是划算的，具体原因及其计算方法如下：
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限以上、以万为单位
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额认后，对属于是提前偿还部款合同中确定的计息还贷方式（息还款法\"、\""等本不等息还款法\""等），以\""先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\""的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\""每月还贷本金利息表\""，重新与借款人签订\""借款变更合同\""。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故时已提前终止。按有关规定前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性与速算系数等因素，其计算公式为：提前还已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
还款贷款年限。贷款年限还不能往多了改（10改20），只能往少了改（20改10）。
还款方式是贷款合同约定。金额及贷款年限定（提前还款条款），所以可以更改。
三、有钱还房贷划算还是理财划算？需要慎重考虑！
市场经济时代，很多人的经济收入不稳定，有时候会出现闲钱很多的时候，那么有钱还房贷划算还是理财划算？有很多人疑惑这个问题，毕竟房贷是长期债务，能少一点就少一点，而理财能获得收益，也是一个好事，那么该怎么选择呢？
1、公积金贷款住房公积金贷款是国家给予的购房*，贷款利率是市场上相对来说非常低的，所以如果有条件的话，尽量选择使用公积金贷款。公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，一般的消费甚至抵押贷款都无法做到这么低，所以尽量选择较长的贷款期限比较好。如果你手头有闲余资金的话，建议选择合适的投资理财项目，只要能获得稳定的收益，那么就是赚的，而且一些灵活性高的理财，可以随时取出来，关键时候还可以使用，不需要额外去贷款，否则手头没闲余资金，临时性缺钱还需要借钱，成本就高了。2、商业性住房贷款很多公积金贷款没申请到的话，会选择商业贷款，从现在的利率来看，首套房的贷款利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，二套房利率会更高。那么在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大，没有合适的理财项目，不要盲目的去投资，以免出现亏损。
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