房价到底是会涨还是会跌
发布网友
发布时间：2022-04-21 18:41
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-05 00:02
1.未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显；
2.在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间；
3.关于未来五年，一线城市的房价，肯定高于当前。但到底高多少，其实具有较大变量。这个较大变量，主要来自两点；
4.本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右；
5.*严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。
6.从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在；
7.1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影。货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一番；
8.一线城市是中国经济的发动机。从货币增发的效率到中国经济发展的结果，这两个元素中，我们可以得知，一线城市在未来仍然是人口净流入的城市；
9.同时，全球资本对中国经济的输入以及全球产业在中国经济发展中的兑现，一线城市仍然是一个重要的窗口。
热心网友
时间：2022-06-05 01:37
付费内容限时免费查看回答你好，未来的房价涨跌其实这个局限性就非常大了，因为房价这个跟地域有关，比如说一线城市，准一线城市，未来的房价总体的话应该是属于上涨的趋势，因为他的需求在增加，大家都往这种大城市跑，大城市它的教育，交通，基础设施生活等条件都非常好，所以房价的话，未来还将继续有一定的上涨空间，
234线城市的话，未来整体房价可能会保持一个平衡，或者说有一定的下跌趋势。因为房子再多也是用来住的，而且现在中国的房子目前这些城市的需求在下降。
热心网友
时间：2022-06-05 03:28
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家*、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。
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热心网友
时间：2022-06-05 05:36
从目前的趋势看房价还是很平稳的。追问怎么说？
追答因为新的房产始终没有过度开发，而且普通地皮也始终靠门市商业街来化解住宅滞销的一些可能的资金链风险，所以有一天商业门市租赁突然暴降那么住宅楼才可能会降价。
热心网友
时间：2022-06-05 08:51
会跌。房价高最大的问题在于，房子的价格并非房子本身的价格，而是一种金融属性支撑的价格，土地是国家的，你买的房子就是一个土地的租金和水泥钢筋的价格。我们买个手机，其中包括配件成本，组装人工费，以及各种营销费用。手机会越来越便宜，手机行业在突飞猛进的技术进步。而房地产业正在做相反的事情，不断推高的房价，其实是楼房价格中的各种成本已经失衡，未来决定房地产企业的利润的不再是房地产的技术核心，而是其他方面。所以房地产会越来越失衡，最终没有一个正儿八经的地产公司盖房。而现在所有城市房价基本都在上万，这个价格是远远高于房子本身价值的。而房价居高不下，正在伤害地产业本身的健康发展。不久的将来，房价不降，怕是地产业会最先倒下。短期获利，牺牲的是长期的市场。地产公司只有不断的盖楼，才会越盖越好，否则，行业会衰退。而房价不断上涨，人们是买不起的，没有人买，盖的楼卖不出去，问题就来了，地产公司还如何改进生产。
在一个电费很高的地区，电器是很难卖出去的。中国的地产业也一样，不断推高的房价，让本来靠盖楼赚钱的企业，变成了靠炒房抄地赚钱的企业，正儿八经的公司完蛋了，剩下一帮业余选手，你觉得会繁荣了吗？所以高房价，最先摧毁的是地产行业本身。
市场已经扭曲了。供需关系已经不能决定房价了。按理说房价这么高，地产商应该很赚钱，而现实是地产商正在越来越少。
在这个时期，决定房价的主要因素在于民心。民心所向，便是房价的走向。未来一定会有一些新兴企业，*房地产现有的模式，房价自然就会降下来了，这是十三亿人民的焦点，站在风口上，猪都能飞上天。
