深圳二手房买卖中,申请按揭贷款时,银行是直接按地税局给出的评估价计 ...

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房产登记、地税纳税窗口等相关部门，认可的合法、有效的正规评估公司进行评估。银行按规定，结合评估价计算按揭贷款总额。实际成交与评估不一致，以评估价为准。地税不会评估。

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深圳房产抵押贷款流程：
1、借款人到银行办理申请，准备借款材料;
2、指定评估公司对房产进行评估;
3、银行审核借款人的材料，审批通过后，签订借款协议；
4、在房管所办理抵押登记、取得他项后，银行开始放款；
5、贷款管理。
有什么问题可以咨询我。

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过户的税费是按照国土局承认的一级评估公司的评估价来算的，一般选用的是“国策”的评估报告。而银行贷款是不一样的，银行不但承认一级评估公司，还可以选用二级评估公司的评估报告，而二级报告一般可以比一级的贷款成数高。。

热心网友

银行会委托评估公司进行评估的

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房产登记、地税纳税窗口等相关部门，认可的合法、有效的正规评估公司进行评估。银行按规定，结合评估价计算按揭贷款总额。实际成交与评估不一致，以评估价为准。地税不会评估。

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银行会委托评估公司进行评估的

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过户的税费是按照国土局承认的一级评估公司的评估价来算的，一般选用的是“国策”的评估报告。而银行贷款是不一样的，银行不但承认一级评估公司，还可以选用二级评估公司的评估报告，而二级报告一般可以比一级的贷款成数高。。

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深圳房产抵押贷款流程：
1、借款人到银行办理申请，准备借款材料;
2、指定评估公司对房产进行评估;
3、银行审核借款人的材料，审批通过后，签订借款协议；
4、在房管所办理抵押登记、取得他项后，银行开始放款；
5、贷款管理。
有什么问题可以咨询我。