哪些情况下签订的购房合同是无效的
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购房合同无效的情形有以下几点：
1、房地产分离出卖，合同无效；
2、购房合同当事人不具备签订合同的行为能力：
3、未征得共有人同意买卖房地产，合同无效；
4、侵犯优先购买权，合同无效；
5、价格上欺诈行为，合同无效；
6、非法转让，合同无效。
7、双方在意思表示不真实的情况下签订的购房合同。
