投资性房地产为什么成本模式可转换为公允模式
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哈哈，还真得告诉你，准则就是这样规定的。准则的规定自然有它的道理，这条规定是为了防止企业设置秘密准备。你想想，房价涨的嗷嗷的，一千万买的楼可能涨到一个亿，企业看今年的利润不行了，就把投资性房地产从公允模式调成成本模式，瞬间多出上亿的利润。固定资产与投资性房地产互相转换的时候，公允价值跟账面价值的差额计入资本公积而不记当期损益，也是出于同样的顾虑。
